Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ul. Filipiny Płaskowickiej, który obejmuje część terenów Osiedli nr 3 i 4, przewidział spore zwiększenie zagęszczenia budynkami. Okazało się, że wnioski o dopuszczenie nowej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej złożyła jeszcze w 2014 roku także nasza Spółdzielnia.
Mieszkańcy obawiają się teraz ograniczenia liczby ogólnodostępnych bezpłatnych miejsc parkingowych, wzrostu natężenia ruchu samochodowego na wewnętrznych osiedlowych uliczkach, a także pogorszenia komfortu życia mieszkańców.
Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obecnym kształcie przewiduje m.in. możliwość wybudowania:
- Budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami do wysokości 36,5 metrów – zlokalizowanego przy ul. Szolc-Rogozińskiego 1 w miejscu dawnego Tesco (obszar oznaczony na planie jako 1MW/U);
- Budynku mieszkalnego wielorodzinnego do wysokości 20 metrów (obszar 2MW/U) – zlokalizowanego w miejscu obecnej siedziby Spółdzielni przy ul. Kulczyńskiego 14;
- Trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych do wysokości 20 metrów (obszar 4MW/U) – zlokalizowanych niedaleko siedziby Spółdzielni pomiędzy ul. Kulczyńskiego i ul. Płaskowickiej;
- Budynku z usługami do wysokości 15 metrów – zlokalizowanego w miejscu pawilonów przy poczcie na ul. Szolc-Rogozińskiego 3 i 4 (obszar 1U);
- Budynku z usługami do wysokości 15 metrów – zlokalizowanego przy ul. Cynamonowej naprzeciwko Spółdzielni wzdłuż ul. Płaskowickiej od strony ul. Grzegorzewskiej 1;
- Budynku z usługami do wysokości 20 metrów – zlokalizowanego w miejscu dawnej pętli autobusowej niedaleko ul. Polaka 1 (obszar 1KS/UP);
- Dwóch parkingów wielopoziomowych do wysokości 9 metrów – zlokalizowanych wzdłuż ul. Cynamonowej od strony budynków przy ul. Szolc-Rogozińskiego 5, 7, 9 i 11 niedaleko poczty (obszar 1KS);
- Dwóch parkingów wielopoziomowych do wysokości 9 metrów – zlokalizowanych wzdłuż ul. Cynamonowej od strony budynków przy ul. Grzegorzewskiej 1, 3 i 5 naprzeciwko siedziby Spółdzielni (obszar 2KS).
O dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej Spółdzielnia zawnioskowała jeszcze w 2014 roku (choć pewną wątpliwość budzi brak we wniosku wymaganych podpisów dwóch członków Zarządu).
Warto dodać, że w roku 2018 zmieniły się też zapisy Statutu SM i zgodnie z obecnym brzmieniem §132 ust. 4: „Zarząd podejmując ważne decyzje, w tym decyzje terenowo-prawne powinien zasięgać opinii członków Spółdzielni, przeprowadzając w tym celu stosowną ankietę. Wyniki ankiety są wiążące, jeżeli ponad połowa członków zamieszkałych w budynku lub rejonie, którego dotyczy ankieta wypowie się za jedną z propozycji. W przypadku zamiaru realizacji nowych inwestycji Zarząd jest zobowiązany zasięgać opinii członków zamieszkałych bezpośrednio w rejonie oddziaływania planowanej inwestycji i Rady Osiedla tego rejonu”.
Wniosek Spółdzielni do planu miejscowego został złożony jeszcze przed wprowadzeniem tych zapisów w Statucie.
Miasto st. Warszawa prowadzi obecnie konsultacje społeczne w sprawie projektu planu – do dnia 12 października 2022 r. każdy może przekazać swoje uwagi.
Wypełniony formularz z uwagami można przesłać e-mailowo bezpośrednio na adres Biura Architektury i Planowania Przestrzennego:
sekretariat.BAiPP@um.warszawa.pl
Szczegółowe informacje znajdują się na stronie Urzędu m. st. Warszawy.
Niezależnie od konsultacji miejskich na osiedlowych grupach mailowych prowadzona jest też ankieta, w której mogą wziąć udział mieszkańcy poszczególnych osiedli.
Uwaga: Ankieta nie stanowi elementu konsultacji miejskich, ani też nie jest to ankieta, o której mowa w §132 ust. 4 Statutu SM.
– tylko dla mieszkańców osiedli SM „Na Skraju”
Wśród materiałów udostępnionych na stronie internetowej Urzędu m.st. Warszawy znajduje się m. in. prezentacja projektu planu, która odbyła się podczas spotkania on-line.
Sam projekt planu miejscowego składa się z: